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さらに権利部は甲区・乙区に分かれていて、甲区には所有権に関する事項が記載されています。所有権に関する事項とは、所有者の変動・原因、差押え、共有の場合は持分などです。乙区には、所有権以外の抵当権や貸借権などの権利に関する事項が記載されます。
不動産投資の現物の不動産取得時には、このような事前に確認・調査することを怠たらず、良い物件を選ぶことが重要です。不動産投資を行うにあたり、一番気になるのは現物の不動産価格です。不動産価格と地価(更地価格)は違うものです。地価は建物がない状態の価格であり、土地の利用方法などによって実際の不動産価格は変わってきます。
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非線引都市計画区域は、区域や区分が定められていない、市街化区域・市街化調整区域どちらでもない都市計画区域を指します。市街化区域内及び、非線引都市計画区域には、道路、公園、下水道を必ず設置しなければなりません。都市計画区域は日本の国土の約1/4の面積で、人口の9割が暮らしています。準都市計画区域は、都市計画区域以外での無秩序な開発を防ぐため、市町村が指定できる区域のことです。

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